Vissza nem térítendő állami támogatás lakása vagy háza felújítására és korszerűsítésére.
Legfőbb tudnivalók a lakásfelújítási támogatásról:
- A teljes beruházási költség legfeljebb 50%-át fizetik ki, maximum 3 millió Ft. támogatási összegig
- Anyagköltségre és munkadíjra, 50%-50% megoszlásban
- Minden legalább egy gyermeket nevelő vagy váró szülő igényelheti
- Az igénylőnek nem lehet az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása
- Ugyanarra az ingatlanra ugyanazon személy egyszer veheti igénybe az otthonfelújítási támogatást.
- A felújítás költségét előre ki kell fizetni, a támogatást utólag adja az állam számlák ellenében
A Kormány 518/2020. (XI. 25.) Kormány rendelet célja a gyermeket nevelő családok lakhatási körülményeinek javítása, a hazai lakásállomány megújulásának ösztönzése és az építőipari ágazat fehérítése, és ennek érdekében a központi költségvetésből vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás (más néven: otthonfelújítási támogatás) vehető igénybe.
A feltételeket a fenti Kormányrendelet tartalmazza, mely 2020. november 25-én jelent meg, és 2021. január 1-én lép hatályba és 2022. december 31-ig igényelhető.
Mi a Lakásfelújítási támogatás?
A Lakásfelújítási támogatás – más néven Otthonfelújítási támogatás – egy vissza nem térítendő állami támogatás, ami a lakóhelyül szolgáló ingatlan felújítási, korszerűsítési munkálataira igénylehető. Fontos, hogy utófinanszírozásról van szó, vagyis az elvégzett munkákról – anyagköltség, munkadíj – benyújtott számlák alapján utólagosan történik a kifizetés.
Milyen összegű támogatást kaphatok, milyen megoszlásban?
A munkálatokról kiállított és kifizetett számlák értékének 50%-át, maximum 3 millió Ft-ot elutal utólag az igénylő bankszámlájára az Államkincstár. Fontos, hogy a támogatás összegében az anyagköltség illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepeljen.
Például:
A maximális 3 millió Ft-os támogatás eléréséhez egy minimum 6 millió Ft-os beruházás szükséges előfinanszírozással.
Az anyagköltségnek számlával igazolt összegének legalább 3 millió Ft-nak kell lennie, és a munkadíj számlával igazolt összegének is legalább 3 millió Ft-nak kell lennie, így lesz a két tétel 50%-os támogatása (1.5M Ft + 1.5M Ft) összesen 3 millió Ft.
Így a fentiek kizárják, hogy a munkálatokat maga a család végezze el saját kezűleg, mert ebben az esetben a csak anyagköltségről lesznek számlák, és a két tétel nem fog 50-50%-os arányban szerepelni.
Kik igényelhetik a támogatást?
A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – igényelheti. Vagyis a Lakásfelújítási támogatást egyedülállók is igényelhetik, nem feltétele a házasság.
Milyen típusú ingatlan felújítására jár a támogatás?
Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei.
Milyen számlákat fogad el a Magyar Államkincstár?
- A számláknak az igénylő nevére kell szólnia.
- A számlát 2021. január 1-jén vagy azt követően kell kiállítani és teljesíteni.
- A számláknak az építési tevékenységekhez szükséges anyagok költségeit, illetve a vállalkozási szerződés szerinti felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat kell tartalmaznia.
- Átutalással teljesített számlák esetén a kifizetés tényét dokumentummal kell igazolni.
- A támogatás a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül igényelhető. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.
Mik a támogatható építési tevékenységek?
A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
- belső tér felújítása, ideértve
- a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
- a galériaépítést,
- a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
- a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- kerítés építése,
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
- terasz, loggia, erkély, előtető építése,
- térburkolat készítése, cseréje,
- télikert kialakítása,
- – amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
- alapozási szerkezet megerősítése, valamint
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
Csak saját tulajdonú lakásra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?
Az igénylőnek, illetve kiskorú gyermekének a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük, vagyis legfeljebb 50% mértékig lehet más tulajdonosa az ingatlannak.
A több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanokban élők sincsenek kizárva, náluk azonban a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodást vagy bírósági ítéletet is megvizsgálják.
Mióta kell a felújítandó ingatlanban élnie a családnak?
Az igénylőnek, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi kiskorú gyermekének a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel kell rendelkeznie. Ez nem feltétel akkor, ha az igénylő 1 évnél kevesebb ideje vásárolta a meg a szóban forgó ingatlant, valamint akkor, ha a gyermek születésétől nem telt még el egy esztendő.
Vállalkozói szerződés is kell
Szükség lesz egy 2021. január 1-jén vagy azt követően kötött vállalkozási szerződésre (vagy szerződésekre), amelyek részletesen meghatározzák a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat és azok díját. Amennyiben a szükséges anyagokat is a vállalkozó biztosítja az igénylő részére, akkor anyagköltséget és a vállalkozói díjat külön-külön kell tartalmaznia a szerződésnek.
Vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, amely a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami adóhatóságnál vezetett nyilvántartásában.
Nem lehet köztartozása az igénylőnek
Az igénylőnek az állami adóhatóságnál nem lehet nyilvántartott köztartozása.
Amit már elszámoltak CSOK-támogatással, azt már nem lehet a Lakásfelújítási támogatásnál felhasználni!
